اليونان | شركة اكسس واي

فيزا اليونان الذهبية

الحصول على الإقامة خلال

3 أشهر

الحد الأدنى للإستثمار

250,000 يورو

نوع الإستثمار

إستثمار عقاري

الدول التى لا تحتاج إلى تأشيرة

دول منطقة الشنغن

برنامج الفيزا الذهبية اليونان

أطلقت الحكومة اليونانية برنامج التأشيرة الذهبية في عام 2013 بهدف جذب الاستثمارات الأجنبية وتنشيط سوق العقارات. بين يناير ويونيو 2020، أصدرت السلطات أكثر من 22,500 تصريح إقامة للمستثمرين وأفراد أسرهم من خارج الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية، ممن استثمروا في عقارات بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو.

يتيح هذا البرنامج للمستثمرين الإقامة في اليونان والسفر بحرية داخل منطقة شنغن لمدة خمس سنوات، مع إمكانية التجديد طالما احتفظ المستثمر بالعقار. لا يُلزم البرنامج المتقدمين بالإقامة الفعلية في اليونان، حيث يمكن إجراء عملية التجديد عبر الإنترنت بسهولة.

يتطلب التقديم زيارة واحدة فقط إلى اليونان لتوقيع توكيل رسمي، وبعدها يمكن إدارة كافة الإجراءات عن بُعد. أما الراغبون في الحصول على الجنسية اليونانية وجواز السفر، فيجب عليهم الإقامة في البلاد لمدة لا تقل عن سبع سنوات.

يُعد برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان أحد أكثر البرامج مرونة وتنافسية في أوروبا، حيث يجمع بين سهولة الإجراءات، وانخفاض الحد الأدنى للاستثمار، وحرية التنقل داخل الاتحاد الأوروبي.

أفراد العائلة الذين يمكن إضافتهم في نفس طلب الإقامة في اليونان

الزوج أو الزوجة.
الأبناء حتى سن 21 عامًا لكلا الزوجين.
الآباء أو الأمهات المعالون من كلا الجانبين (أي والدا المتقدم الرئيسي ووالدا الزوج أو الزوجة).

نبذة عن اليونان

تتمتع اليونان بتاريخ حضاري عريق يعود إلى آلاف السنين، مع مناظر طبيعية خلابة وجزر ساحرة، ومأكولات متوسطية شهية تعكس تراثها الثقافي الغني. تقع اليونان عند تقاطع أوروبا وآسيا وإفريقيا، مما يجعلها وجهة جذابة للمهاجرين والسياح على حد سواء. تضم البلاد مسارح ومواقع أثرية تعكس عمق حضارتها، كما تغطي الجزر والشواطئ الخلابة نحو خُمس مساحة البلاد الإجمالية، لتشكل تجربة سياحية ومعيشية فريدة. يتيح برنامج التأشيرة الذهبية لليونان للمستثمرين الاستفادة من جميع مزايا الإقامة في منطقة شنغن، مع الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار مقارنة ببقية برامج التأشيرة الذهبية الأوروبية.

اللغة

اليونانية

العملة

يورو

المساحة الإجمالية

131,958 كم 2

العاصمة

أثينا

نظام الحكم

جمهورية برلمانية موحدة

عدد السكان

10,724,599

مزايا التأشيرة الذهبية لليونان

تحقيق عوائد جذابة من الاستثمار في سوق العقارات الحيوي.
السفر بدون تأشيرة إلى جميع دول منطقة شنغن.
إمكانية الوصول إلى المدن الأوروبية الرئيسية في فترة تتراوح بين ساعة إلى أربع ساعات فقط.
منح الإقامة تلقائيًا للأطفال حتى سن 21 عامًا.
الحق في التقديم للحصول على الجنسية اليونانية بعد سبع سنوات من الإقامة.
الحد الأدنى من السفر: يتطلب البرنامج رحلة واحدة فقط إلى اليونان لإكمال إجراءات التقديم.

الاستثمار العقاري ضمن برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان

يتيح البرنامج للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي شراء عقار واحد أو أكثر بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو للحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات. خلال هذه الفترة، يجب على حاملي التأشيرة الحفاظ على ملكية الاستثمار.

خيارات الاستثمار تشمل أيضًا:

شراء عقد إيجار لمدة 10 سنوات لمجمع شقق سياحية مفروشة أو فندق.
شراء عقد زمني لمدة 10 سنوات للإقامة الفندقية.

يمكن أن يقع العقار في أي مكان داخل اليونان أو على إحدى جزرها، كما يمكن للمشترين التشارك في شراء العقار.

التكاليف التفصيلية للاستثمار العقاري ضمن برنامج التأشيرة الذهبية في اليونان

الاستثمار العقاري: 250,000 يورو
الضرائب والرسوم القانونية والمصاريف الإدارية: حوالي 6.4% من قيمة العقار (حوالي 16,000 يورو)
رسوم التأشيرة الذهبية: 2,000 يورو لكل متقدم والمستثمر الرئيسي
رسوم فحص خلفية العقار: 250 يورو + ضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 24%
اتفاقية عقد شراء العقار: 1,000 يورو
رسوم تقديم الطلب السكني: 300 يورو + ضريبة القيمة المضافة (VAT) بنسبة 24% لكل متقدم

إحجز إستشارة مجانية مع أحد مستشارينا الخبراء اليوم

إملأ النموذج وسيتواصل معك المستشار الخبير.

كيفية التأهل للحصول على الفيزا الذهبية لليونان

يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا.
ضرورة امتلاك سجل جنائي نظيف وخالٍ من أي سوابق.
تقديم شهادات تثبت اللياقة الصحية للسفر لجميع أفراد الأسرة.
اجتياز الاختبارات المطلوبة للكفاءة واللياقة عند الحاجة.
تقديم إثبات القدرة المالية لدعم مستوى المعيشة في اليونان.
تصديق جميع المستندات المطلوبة وترجمتها إلى اللغة اليونانية لضمان قبول الطلب.

الأسئلة الشائعة حول فيزا اليونان الذهبية

هل إجراءات الحصول على "جواز سفر دومينيكا" سرية؟

نعم، تتم جميع الإجراءات بسرية تامة ومطلقة. حكومة دومينيكا لا تشارك معلومات المتقدمين مع أي حكومة أخرى، مما يضمن خصوصيتك الكاملة.

هل أنا ملزم بزيارة دومينيكا أو الإقامة فيها؟

لا، لا يوجد أي شرط للزيارة أو الإقامة قبل أو بعد الحصول على الجنسية. تتم جميع الإجراءات عن بعد بشكل كامل، مما يوفر عليك الوقت والجهد.

هل "الاستثمار العقاري" هو الخيار الأفضل؟

يعتمد على أهدافك. الاستثمار العقاري (يبدأ من 200,000 دولار) يمنحك أصلًا يمكنك بيعه بعد 5 سنوات، بينما المساهمة الحكومية (تبدأ من 100,000 دولار) هي الخيار الأسرع والأبسط.

ما هي أبرز وجهات "السفر بدون تأشيرة" لحاملي جواز دومينيكا؟

يمنحك الجواز القدرة على السفر لأكثر من 140 دولة ومنطقة، أهمها دول الشنغن بالكامل، الصين، هونغ كونغ، وسنغافورة، مما يجعله أداة قوية لرجال الأعمال والمسافرين.

ما هي "مدة الحصول على جواز السفر" من البداية للنهاية؟

تتميز العملية بالسرعة والكفاءة، حيث تستغرق عادةً ما بين 6 إلى 9 أشهر من تاريخ تقديم الطلب المكتمل والمستوفي للشروط.

ما هي أهم "شروط الحصول على جنسية دومينيكا"؟

يجب أن لا يقل عمر المتقدم عن 18 عامًا، وأن يتمتع بسجل جنائي نظيف، وأن يكون قادرًا على إثبات المصدر القانوني لأموال الاستثمار، بالإضافة إلى اجتياز فحص العناية الواجبة (التدقيق الأمني).

هل تسمح دومينيكا بـ "الجنسية المزدوجة"؟

نعم، تسمح دومينيكا بازدواج الجنسية بشكل كامل. لن يُطلب منك التخلي عن جنسيتك الحالية، ويمكنك الاحتفاظ بجوازي السفر والاستفادة من مزايا كليهما.

ما هي التكلفة الإجمالية للحصول على جواز سفر دومينيكا؟

تبدأ التكلفة من 100,000 دولار أمريكي لمقدم طلب فردي عبر خيار المساهمة الحكومية (التبرع)، بالإضافة إلى الرسوم الحكومية ورسوم التدقيق الأمني. التكلفة النهائية تعتمد على عدد أفراد الأسرة ونوع الاستثمار الذي تختاره.

اكتشف المزيد

imgi_157_daniel-prado-2COX4tG0tc0-unsplash-scaled

تأشيرة نوماد الإسبانية

يبدأ الاستثمار من 500,000 يورو، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال شهرين إلى ثلاثة أشهر، والتنقل دون تأشيرة بين دول منطقة شنغن.

imgi_453_Volunteer-now-in-Portugal-and-get-a-chance-to-travel-to-Europe-1024x726

البرتغال D8

لا يُشترط استثمار محدد، بل إثبات دخل شهري قدره 3,480 يورو من العمل عن بُعد أو العمل الحر، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال 6 أشهر، والدخول إلى دول منطقة شنغن دون تأشيرة إضافية.

البرتغال D7

لا يُشترط استثمار محدد، بل إثبات دخل سلبي شهري لا يقل عن 1,000 يورو، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال شهرين إلى ثلاثة أشهر، والدخول إلى دول منطقة شنغن دون تأشيرة إضافية.

احجز إستشارة مجانية

املأ نموذج التواصل الخاص بنا وسوف يقوم أحد مستشارينا بالتواصل معك في أسرع وقت

الاسم واللقب

رقم الهاتف

البريد الإلكتروني

الجنسية

اختر الميزانية

متى مستعد للبدء؟

ما الفرع الذي تفضل التواصل معه؟

طريقة التواصل التي ترغب بها

اليوم المناسب للتواصل

وقت الاتصال المفضل

رسالتك

الآن ستبدأ تقييمًا مجانيًا لمعرفة وجهة الهجرة الأكثر ملاءمة لك، اضغط على متابعة للبدء

هل تفكر في بلد معين؟

هل ترغب بالحصول على الإقامة أو الجنسية وجواز السفر عن طريق الاستثمار؟

ما هي ميزانيتك؟

وفقًا لإجاباتك، فيما يلي البرامج المناسبة لك:

دومينيكا

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 200,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على جواز السفر خلال مدة تتراوح بين 6 و9 أشهر، والاستفادة من السفر دون تأشيرة إلى 140 دولة، من بينها دول الشنغن والصين.

سانت لوسيا

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 240,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على جواز السفر خلال مدة تتراوح بين 12 و18 شهرًا، والاستفادة من السفر دون تأشيرة إلى 140 دولة، منها دول شنغن والمملكة المتحدة.

غرينادا

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 235,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على جواز السفر خلال مدة تتراوح بين 6 و9 أشهر، والاستفادة من السفر دون تأشيرة إلى 143 دولة، منها دول شنغن والمملكة المتحدة.

تركيا

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 400,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على جواز السفر خلال 6 إلى 9 أشهر، والاستفادة من السفر دون تأشيرة إلى 111 دولة حول العالم، منها هونغ كونغ واليابان وسنغافورة.

سانت كيتس ونيفيس

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 250,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على جواز السفر خلال مدة تتراوح بين 6 و9 أشهر، والاستفادة من السفر دون تأشيرة إلى 157 دولة، منها دول شنغن والمملكة المتحدة.

مالطا

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 600,000 يورو، مع إمكانية الحصول على جواز السفر خلال مدة تتراوح بين 12 و36 شهرًا، والاستفادة من السفر دون تأشيرة إلى 190 دولة، مما يوفر لحامله مرونة أكبر عالميًا.

الإمارات العربية المتحدة

يبدأ الاستثمار من 545,000 دولار أمريكي، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال شهرين، والتنقل دون تأشيرة إلى دول منطقة شنغن وعدد من دول أفريقيا وآسيا.

الولايات المتحدة الأمريكية EB3

يتيح برنامج EB-3 الحصول على الإقامة الأمريكية الدائمة عبر التوظيف، بتكلفة تبدأ من 45,000 دولار أمريكي، خلال مدة تتراوح بين 18 و36 شهرًا.

الولايات المتحدة الأمريكية EB5

يتيح برنامج المستثمر المهاجر EB-5 إمكانية الحصول على الإقامة الأمريكية باستثمار يبدأ من 800,000 دولار أمريكي خلال 12 إلى 36 شهرًا، مع إمكانية التقدم لاحقًا للجنسية والاستفادة من مزايا جواز السفر الأمريكي.

كندا

الحصول على الإقامة خلال 12 - 31 شهرًا يُعد برنامج تأشيرة الشركات الناشئة في كندا فرصة فريدة لرواد الأعمال الدوليين

البرتغال

يبدأ الاستثمار من 500,000 يورو، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال مدة تتراوح بين 12 و18 شهرًا، والتنقل دون تأشيرة بين دول منطقة شنغن.

إسبانيا

يبدأ الحد الأدنى للاستثمار من 500,000 يورو، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال مدة تتراوح بين شهرين وثلاثة أشهر، والتنقل بين دول منطقة شنغن دون الحاجة إلى تأشيرة إضافية.

اليونان

الحد الأدنى للإستثمار 250,000 يورو الدول التى لا تحتاج إلى تأشيرة دول منطقة الشنغن الحصول على الإقامة خلال 3 أشهر

البرتغال D2

لا يُشترط حد أدنى ثابت للاستثمار، بل إثبات توفر الأموال الكافية، مع إمكانية الحصول على الإقامة خلال شهرين إلى ثلاثة أشهر، والدخول إلى دول منطقة شنغن دون تأشيرة إضافية.

البرتغال D7

البرتغال D8

تأشيرة نوماد الإسبانية